Köksrenovering & Arbeta: Hantera situationer

Många som ska starta företag lägger tid på att fundera på vilken form de ska driva bolaget i. Ska man starta ett aktiebolag direkt eller göra på något annat sätt? Det är väldigt svårt att på förhand veta om man kommer driva en liten enmansbyrå eller bygga ett gigantiskt konglomerat. Samtidigt kan man börja på ett sätt och byta över tid. Vi går igenom två alternativ du har om du exempelvis startar en ny webbyrå och ska välja bolagsform.

Egenanställd

Det snabbaste och enklaste sättet att komma igång med din nya webbyrå är att vara egenanställd. För 5-6 år sen var det inte accepterat av marknaden att kalla sig företagare och sälja in sina tjänster som konsult utan ett bolag i ryggen. Den pendeln har idag svängt och vi är fler än 50.000 personer i Sverige idag som fakturerar som egenanställda. Det innebär att du tar hjälp av ett företag som ”anställer” dig för det uppdrag hos din webbyrå stockholm som du utför. De står för alla försäkringar, för att betala in skatter och bokföra ditt arbete. Du fakturerar genom deras webbtjänst och får utbetalning som en lön.

Nackdelar som egenanställd

Största nackdelarna är att du inte kan göra några större skatteavdrag för inköp i verksamheten. Du kan registrera milersättning och liknande men du kan inte köpa in en dator, telefon eller annan utrustning och göra avdrag för momsen som i ett företag. Ytterligare nackdelar är att när du börjar tjäna riktigt bra med pengar kommer du skatta fram allt som lön hela tiden och därmed betala mycket skatt. Du kan heller inte skjuta upp intäkter till senare år och bygga upp ett oskattat kapital i verksamheten.

Aktiebolag

Om du ämnar att starta en webbyrå som ska bli stor och lönsam är det troligen aktiebolag du ska satsa på. I aktiebolaget kan du anställa personal, du kan periodisera inkomster från ett år till ett annat, du kan köpa in varor och tjänster som du gör avdrag för i verksamheten och du ka välja hur mycket eller lite du ska ta ut som lön ur bolaget. Det finns många fördelar med ett aktiebolag på lång sikt men på kort sikt finns det nackdelar.

Nackdelar med aktiebolag

När du precis startar en webbyrå är det många saker som kostar pengar, du tar risker kring att inte få någon lön och liknande. Samtidigt ska du sätta av riskkapital i ditt aktiebolag. Som tur är kommer den summan att sänkas till 25.000 kr vilket gör att fler kommer kunna ta steget mot den här bolagsformen.

Var ansvarsgränsen går mellan bostadsrättsinnehavaren och bostadsrättsföreningen är inte alltid tydlig. Ett exempel är badrummet där styrelsen alltid bör kontaktas innan en badrumsrenovering. Det finns nämligen flera saker att ta hänsyn till.

Stadgarna styr

Det är föreningens stadgar som avgör vem som är ansvarig för vad inom en förening. Generellt tar en förening ansvar för stommen, rörledningar, taket och konstruktionen. Lite förenklat, det som gömmer sig bakom väggar och golv. Detta medan medlemmen tar ansvar för ytskikt och det mesta man kan se. Men självklart finns vissa ställen där ansvaret delas. Ett exempel är ytterdörren som både kan ses som ytterkonstruktion samt inredning (beroende på vilken sida man är).

Kan enbart kräva badrumsrenovering vid omedelbar fara

Det är medlemmen som är ansvarig för badrummet och dess ytskikt. Föreningen kan inte tvinga en medlem till en egenbekostad badrumsrenovering bara för att badrummet är slitet eller på annat sätt är i behov upprustning. Däremot kan de lägga kostnaden på medlemmen och genomföra renovering av badrummet om de anser att det är ”omedelbar fara” för att vattenskada ska uppstå. Det kan exempelvis vara att något korrekt ytskikt inte finns uppsatt.

Golvbrunnen är ofta gränsen

Vem som har ansvaret för golvbrunnen kan tolkas något olika inom de olika föreningarna. Detta är precis gränsen mellan det inre underhållet och rördragningarna som föreningen är ansvarig för. Den som vill flytta sin golvbrunn bör i första hand kontakta någon i styrelsen i den förening man är medlem. Detta för att höra vilken policy som föreningen har. Vissa föreningar anser att de ska betala byte av golvbrunn eftersom man då med större säkerhet vet att golvbrunnen är korrekt både materialmässigt och installationsmässigt. En installation som annars kan skapa stora vattenskador på byggnaden.

Otydlig fördelning vid vattenskada

Att det inte är en tydlig gräns gällande ansvarsfördelning kan även visa sig när en vattenskada uppstår. Även här bör man först och främst kontakta föreningen för att se om deras försäkring eller den egna försäkringen ska användas i ärendet. I vissa fall hävdar föreningens försäkringsbolag att det är den enskildes ansvar – samtidigt som medlemmens försäkringsbolag hävdar att de är föreningens ansvar.

Kommande stamrust kan påverka

Ännu en sak som kan påverka detta är om föreningen planerar en stamrust inom de kommande åren. När en medlem planerar att genomföra en badrumsrenovering kan föreningen passa på att göra en partiell stamrust.

Det första som sker i denna badrumsrenovering är att väggar, tak och golv slits ut. Därmed blottläggs alla rör. Nu finns därmed möjlighet att byta samtliga rör från golvbrunnen och ut till stammen. Det är detta som kallas för partiell stamrust då enbart en del av rusten genomförförs vid ett första skede.

Ska föreningen genomföra en stor stamrust kan de alltså stå för nya rör, viss rivning av golvet och en del andra kostande för medlemmen. Dessutom slipper medlemmen få sitt badrum utrivet när den stora rusten ska genomföras. Hade medlemmen kört igång med sin badrumsrenovering utan att först fråga styrelsen hade vissa rör kanske inte bytts ut – vilket hade resulterat i att hela badrummet varit tvunget att rivas när stamrusten sedan skulle genomföras.

Ofta är man ivrig att få komma igång med en renovering i hemmet när man väl har bestämt sig för vad det är som ska utföras och många väljer då att anlita en snickare. Bara för att han eller hon kan titulera sig som hantverkare så tror man att resultatet kommer bli bra oavsett vem man anlitar men så är definitivt inte fallet. Det finns många vanliga misstag man bör undvika för att få ett bra resultat men också för att vara säker om det skulle uppstå problem.

Man väljer första bästa

Det vimlar av snickare i Sverige, både stora företag och små enskilda firmor. Det ena behöver absolut inte vara bättre än det andra men man ska definitivt se upp med oseriösa byggare, som finns i alla möjliga former. Väntetiden hos snickare kan dessutom vara väldigt lång och många vill komma igång med sin köksrenovering så snart som möjligt Det leder till att man anlitar första bästa firma utan att ha kollat upp viktiga saker innan. Pris, tidigare arbeten och andra saker är väl värda att lägga både tid och energi att ta reda på innan man faktiskt anlitar någon. Ett bra tips är att kontakta några olika hantverkare för offerter och referenser, gärna både stora och små företag, innan man tar ett beslut.

Inget avtal skrivs

När man väl har bestämt sig för en snickare är det bra om man skriver ett avtal med denne. Det är ett bra sätt att skydda sig mot eventuella problem som kan uppstå. Det man ska tänka på är att avtalet ska vara formulerat på ett sätt så att det både är lätt att läsa och lätt att förstå. Det behöver inte vara 30 sidor långt och innehålla en massa branschtermer, utan det ska innehålla bra och användbar information. Till exempel kan man ta med hur olika problem och frågor ska lösas under arbetets gång, vilket material som ingår i priset och vilket som inte gör det och om det finns några andra tilläggstjänster som hantverkaren kommer använda sig av. Vill man göra det enkelt för sig kan man skriva ut ett färdigt standardavtal som finns för branschen, så vet man att man är säker ifall det skulle uppstå en tvist eller andra oklarheter av någon anledning.

Man betalar i förväg

Ett annat vanligt misstag är att man som kund betalar sin snickare i förväg. Det ska man aldrig göra, även om firman påstår att det är så det går till men det finns ingen lag som säger att det ska vara så. Risken med att betala hantverkaren i förväg är att arbetet inte utförs efter överenskommelse. Det kan också vara ett tecken på att företaget har dålig ekonomi och behöver ha in pengar snabbt. Skulle snickaren i värsta fall gå i konkurs och man har betalt honom eller henne i förväg ser man troligtvis inte sina pengar igen, oavsett om arbetet är färdigt eller inte. Vid stora byggen eller renoveringar kan dock delbetalning vara en lösning. Man betalar alltså efter varje utförd del vilket brukar kunna funka för båda parter.